古建筑鉴定做什么：三平检测对木结构古建筑开展安全性鉴定与抗震鉴定，依据《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T 50165-2020，按"勘查项目—单个构件—结构体系"三个层次逐级评定，为修缮加固和文物保护提供技术依据。已服务成都远洋太古里、博舍酒店等标志性项目。
古建筑鉴定案例
古建筑鉴定不同于普通房屋鉴定：木结构构件的残损点勘查是核心，需逐项检查木柱、木梁枋、屋盖、楼盖及围护砖墙的腐朽、虫蛀、开裂、变形、榫卯松脱等病害，再按规范评定构件与整体结构的安全等级。以下为三平检测近年承接的代表性项目。
案例一：成都远洋太古里 2023 年度古建筑现场检测鉴定
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 委托方 | 成都乾豪物业服务有限公司 |
| 鉴定对象 | 马家巷、欣庐古建筑（木结构，列入古建筑保护范围） |
| 鉴定类型 | 安全性鉴定、抗震鉴定，并补充正常使用性鉴定、可靠性鉴定 |
| 主要结论方向 | 房屋结构体系安全性等级 B 级、地基基础安全性等级 B 级（结论以正式报告为准） |
本项目体现了三平检测处理古建筑与现行规范衔接的专业能力：
- 标准适用：古建筑木结构优先依据 GB/T 50165-2020；对委托方要求的正常使用性与可靠性鉴定，补充依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015。
- 抗震构造判定：依据 GB/T 50165-2020 第 6.6.3 条，凡存在未修复残损点的木构架构件和连接，判为不符合抗震构造要求；残损点修复后相应抗震构造可符合要求。
- 成果延伸：鉴定报告附现场病害情况表，标明部位、病害形式与范围，可直接作为设计单位编制维修加固方案的基础清单。
案例二：成都博舍酒店章华里、笔帖式古建筑 2023 年度现场检测鉴定
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 章华里七、八号院 | 建筑面积约 1108.8㎡，木结构、坡屋面瓦屋顶，一层，屋顶最高约 7.021m，现用于茶室及休闲 |
| 笔帖式 15 号院 | 建筑面积约 967.9㎡，木结构、坡屋面瓦屋顶，分西厢房、东厢房（一层，高约 6.857m）与正房（两层，高约 9.308m），现用于博舍酒店商务 |
| 鉴定目的 | 了解两处古建筑的安全状况与抗震能力 |
| 鉴定范围 | 主体结构 |
现场检测工作内容
- 资料收集：进场前对接设计图纸等工程资料。
- 地基基础调查：地基稳定性、不均匀沉降引起的上部结构倾斜与开裂、地表积水下陷及附加堆载等不良现象。
- 上部结构调查：构件及连接工作状况、裂缝与其他损伤，结构构件病害全数检查，平面布置复核。
- 使用条件调查：使用条件、使用历史、使用荷载与工作环境。
- 截面尺寸检测：钢卷尺、皮尺检测柱、梁截面；抽样按 GB/T 50344-2019 检测类别 B 类，样本划分为竖向构件与水平构件。
- 侧向位移与挠度检测：整体结构侧向位移检测点不少于 4 处，采用精度 0.5″ 全站仪。
- 外观病害检查：开裂、变形、受力损伤、虫蛀腐朽等病害分类记录并评价是否为受力缺陷，可见部分全数检查。
现场检测设备（示例）
| 设备 | 规格/型号 | 用途 |
|---|---|---|
| 全站仪 | NTS-362R4 | 整体侧向位移、挠度变形检测 |
| 测距仪 | LDM-40 | 距离测量 |
| 钢卷尺 / 皮尺 | 5m / 50m | 构件截面尺寸检测 |
| 空鼓敲击锤 | — | 木材内部空鼓、虫蛀探测 |
| 登高车 / 脚手架 / 楼梯 | — | 高处构件检查安全措施 |
安全性鉴定方法
按三个层次、四个等级逐层评定：
| 层次 | 层名 | 等级划分 |
|---|---|---|
| 一 | 勘查项目 | a′、b′、c′、d′ |
| 二 | 单个构件 | a、b、c、d |
| 三 | 结构体系 | A、B、C、D |
残损点按影响程度划分为未见残损、轻度残损、中度残损、重度残损四种状况，典型判定指标包括：
- 木柱：表层腐朽老化面积占比大于 1/5、心腐大于 1/7、虫蛀空鼓、弯曲矢高大于 L₀/250、柱础错位大于 1/6 等。
- 木梁枋：梁端腐朽不论面积大小均视为残损点、竖向挠度超限、跨中断纹开裂、梁端受力劈裂等。
- 屋盖与楼盖：椽条挠度大于跨长 1/100、檩条支承长度不足或脱榫、楞木竖向挠度超限等。
- 围护砖墙：风化深度超限、灰缝粉化、倾斜量超限、受力或沉降裂缝等。
古建筑检测能力清单
以下为三平检测古建筑鉴定方向的主要检测项目与依据标准（具体能力以 CMA 证书附表为准）：
| 大类 | 检测项目 | 参数 | 标准号 |
|---|---|---|---|
| 古建筑鉴定 | 木结构安全性鉴定 | 残损点勘查、构件安全性等级、结构体系安全性等级 | GB/T 50165-2020 |
| 古建筑鉴定 | 抗震鉴定 | 抗震构造措施、承重结构截面抗震验算 | GB/T 50165-2020 |
| 古建筑鉴定 | 结构实体检测 | 截面尺寸、侧向位移、挠度变形 | GB/T 50344-2019 |
| 古建筑鉴定 | 变形测量 | 倾斜、沉降、挠度 | JGJ 8-2016 |
| 古建筑鉴定 | 可靠性鉴定（补充） | 可靠性等级、正常使用性 | GB 50292-2015 |
| 古建筑鉴定 | 荷载与作用调查 | 使用荷载、结构作用、使用历史 | GB 50009-2012 / GB 55001-2021 |
编制依据（古建筑鉴定常用标准）
- 《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T 50165-2020
- 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019
- 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015
- 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
- 《工程结构通用规范》GB 55001-2021
- 《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021
- 《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008
- 《木结构设计标准》GB 50005-2017
- 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016
- 《中华人民共和国文物保护法》
提示：以上为古建筑鉴定方向的能力概览与代表性案例，不构成对单个检测参数的承诺。具体项目、参数与标准以最新 CMA 证书附表为准，送检或委托前请先电话确认。